2016年，县房产处按照上级统一部署，进一步加强房地产市场监管，切实规范房地产开发经营行为，促进了全县房地产市场平稳健康发展，总体呈现“量增价稳”的良好局面。
从县房产处了解到，2016年，我县商品房销售套数、销售面积、销售总额均大幅增长，增长幅度为五年来最高值。具体体现在，2016年1-12月份，全县商品房销售面积75.63万m2，同比上升79.35%，销售套数6260套，同比上升85.32%。其中，商品住宅销售面积64.15万m2，同比上升78.64%，销售套数5352套，同比上升80.44%。与此同时，我县房产价格也呈现出平稳健康上涨的态势，1-12月份，全县商品房销售均价为4104元/㎡，同比上升7.91%。其中，商品住宅销售均价为3933元/㎡，同比上升3.42%。城区商品住房销售均价为3988元/平方米，同比上涨2.26%；2016年1-12月份全县商品营业房销售均价为5408元/平方米(含乡镇开发项目)，同比上涨22.68%，2016年1-12月份城区新建商品营业用房销售均价为5819元/平方米，同比上涨20.37%。我县房地产行业发展企稳上升，释放出利好信号。
2016年，根据我县实际情况，县房产处编制了《灌南县“十三五”住房发展规划》、《灌南县棚户区改造规划2015-2017年》。严格按照《城市商品房预售管理办法》要求核发商品房预售许可，切实做到工程进度达不到要求不发、前期物业不到位不发、资金监管不到位不发、申请材料不齐不发。重点加强商品房预售事前、事中、事后的监管，实行预售许可会办制度，整合各部门意见，形成会办意见并存入档案。
按照2016年年初工作安排和目标责任制的要求，积极抓好组织商品房预算资金监管管理工作，进一步落实商品房预算资金监管管理措施，根据《连云港市商品房预售资金监管实施细则的通知》要求，明确了监管中心、开发单位和商业银行的各自监管职责和重点资金监管的标准。加强与开发单位、商业银行联系沟通，督促开发单位将商品房预售资金全部纳入监管账户，确保预售资金专项用于商品房项目工程建设，切实维护了购房者合法权益。
为了进一步规范市场行为，维护各方合法权益，根据灌南县住建局《关于举办2016年商品房销售人员培训班的通知》（灌建发〔2016〕24号）文件的要求，县房产处于
2016年，我县实施了绩效宾馆东侧、二实小东侧、木材公司家属区等19个地块棚户区改造项目，征收户数2526户，面积64.8万平方米。我县棚户区改造工作从2016年5月初正式启动，仅用半年时间就完成了征收任务，棚户区改造过程中货币安置率达100%。通过棚户区的改造有效地缓解了我县房地产库存压力。
2016年7月，县房产处还开通了“灌南物业”微信公众号，通过公众号发布了全县房地产市场发展状况、物业管理工作动态，传达了一系列政策性文件，并且举办了“2016灌南最佳赏月小区”“金九银十、十佳楼盘”评选活动，嘉泰御景城、文昌苑（东区）、丽景天城等25家楼盘参与，11460名网友参与投票活动，14337阅读人次，在业界引起了广泛的关注和转发，获得房地产开发企业和群众广泛的好评。