规划局服务企业工作总结

2018年12月5日

2018年，规划局紧紧围绕县督查办要求，积极推行服务企业“三位一体”工作机制，编制服务事项考核细则、列出一张服务清单、作出一份庄重承诺、成立专门领导小组、规范办事流程，为建设强富美高新灌南创造良好环境。

一、注重效率，高效完成工作任务。

1、重细节，准确出具红线图及设计条件。出具气象局南侧、淮河路北侧等15宗挂牌地块，沂河路北侧、通州路西侧等共48个地块用地红线图和设计要点，用地面积约3208亩；出具羊引路、长江路等13条道路红线图；

2、重服务，把好规划方案审查关。审查海西尊品、观澜名苑、艾瑞克、万航木业等30涉企项目规划方案；审查堆沟商业办公楼、信安阅城三期、瑞轩学府等27个涉企项目变更方案。完成香江国际、世纪华城、世纪华城等45个涉企项目房产测绘前图纸审查。出具洲业汽车城一期、东方红小区综合管线规划路径方案审定意见通知书；审核宏耀热电联产35KV、太仓园区三木电子电线路径方案；润天都汇沿常州路、观澜名苑沿鹏程路、星洲第一城南门沿沂河路开口审核；

3、重管理，强化建设项目批后监管工作。完成翡翠豪庭、上悦花园等35个项目130栋建筑放线；对长安花园、香江国际等38个项目共145建筑验线。上悦花园、鑫源一品、江南院子等25个项目规划方案公示。

4、重效率，特派专人代办服务。长期派专人在连云港化工产业园区帮助企业在项目的报建、施工、验收环节提供服务。化工园区共代办完成总平面图审图26批次，为12个地块出具红线图和设计要点，为14家企业办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。在为企业代办相关手续的过程中，本着让企业少跑腿，及时高效的完成办理流程，对办理过程中需准备的材料及疑难点，详细给企业讲解到位，对企业反馈的问题及时沟通解决，特别是园区停产期间，第一第二批次复产的企业，按相关文件要求，企业建设手续齐全的企业才具备复产条件，但由于客观历史原因，不少企业建设手续不齐全，第一批次复产的华尔化工、亚邦染料在复产验收前，规划部门全程跟踪服务，做好建设手续的完善。在服务过程中，一是根据企业建设现状，提出合理化建议，二是第一时间完成总图审查，帮助企业与市施工图审查中心沟通对接完成施工图审查，三是帮助企业准备相关材料，压缩手续办理时间，做好和国土和行政审批局的沟通对接。

5、重协调，特事特办急事急办。我局领导专门与市施工图审查中心协调，为方便化工园区企业施工图审查，直接由园区加盖方案技术审查章即可审图，有效解决企业来回跑腿的问题，受到企业的一至赞扬。审图虽然由于机构改革，建设用地、建设工程、竣工验收行政权力划转至审批局，但是对开发单位在项目推进过程中遇到比较棘手的问题，规划局领导都会主动与国土、人防、供电等部门沟通，帮助解决问题。如江南院子、尚德花园项目第一次到灌南开发，第一个接触的就是规划局，我局工作人员细心周到的服务得到他们的一致好评，让他们切身感受到灌南服务企业额用心真心。尤其在今年7月1日起，江苏实行“新三版”建筑时，我局加班加点为企业施工图报备做好优质服务，在送审过程中，没有一家企业被落下，为企业施工图审查赢得了宝贵的时间，受到企业一致好评与感谢。

二、目标明确，快速完成承担县政府工作报告年度目标任务。

1、加快硕项湖大酒店整体运营。已完成硕项湖酒店二期完成方案审查；

2、规划物流快递集散中心建设，引导城区物流集中经营。农机物流园项目已完成红线图与设计要点、方案审查，方案已批复。在办理工程规划许可证时，遇到过土地性质不符问题，我局领导积极帮助企业与审批局、国土局部门沟通，将问题在最短时间内得以解决。

3、重点推进惠泽路北侧、民生桥西侧等地块连片整体开发。完成A3、A4、A5、A6 B3、B4、B5红线图与设计要点；A4、A5地块(上悦花园二期、一期)方案已批复；A6地块（江南院子）方案已批复； B3（恒基广场）方案已批复；B4(上城福园)方案已组织专家评审，公示期满，正在对接供电、人防、物管等相关事宜；B5地块（观澜书院）方案已批复。

4、全面落实生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线，合理布局城镇建设、农田保护、产业集聚。

已按“多规合一”要求，明确县域空间结构和城镇开发边界，确定城市修补和生态修复的内容，总规编制完成，已报市政府并通过市规委会审查。

三、行动迅速，高质高效完成县安排事项。

1、为呼应我县创建国卫要求，快速落实县政府安排的相关工作。新建建材市场项目，从项目的立项、方案审查等手续办理过程中，积极主动帮助协调相关单位，尽快办理相关手续，已完工，并在环境整治过程中快速提交建材市场整治方案。新安南路菜市场位置特殊、周边老旧小区拆迁难、用地受限，经过多次积极沟通优化，规划方案已批复。瑞轩学府配套农贸市场，在方案审核过程中，多次主动对接，帮助解决技术难题，目前主体已完工，预计2019年4月投入使用。积极推动黑臭水体整治工作，完成郑于河西侧、东悦来河、周口河、北环河整治工程，已完工，为周边开发项目做好配套服务。出具北陈集大桥红线图、花园废灰处理厂红线图、城区8座新建公厕位置图。

2、县城区17宗拆迁地块遗留问题化解之尚德花园，尚德花园场地内2栋楼拆迁进度缓慢问题，规划局及时出具红线图及设计条件，从规划方案初步审查到评审至定稿共15天就完成。为满足恒基广场商业总建筑面积12万平方米超大体量的仓储物流用地需求，规划局积极与国土部门会商，实地踏勘，及时完成恒基广场配套仓储用地的选址工作。

3、加快惠泽路小学新建和第二中学改扩建，树人学校一期、硕项湖小学、淮河路实验学校建成投用。建设必须规划先行，规划局通过积极比选推荐优质设计单位，在方案审查和施工图审查过程中主动提供服务加速项目推进，完成惠泽路小学、树人学校、二中改扩建、淮河路学校、硕项湖小学方案审查。上述学校的建成将直接影响周边项目的推进。

4、市政、道路管线任务。完成泰州路、长江路、苏州南路、新莞南路、惠泽路、文昌苑东西区计9条供电线路路径方案审核。完成润天都汇沿常州路、观澜名苑沿鹏程路开口审核。完成泰州路与鹏程路交叉口、人民路与泰州路交叉口等26个高杆灯选址。完成三木精密电子项目10kv架空杆线线路方案审核。完成同兴加油站总平面、220KV田楼变总平面、搅拌站临时规划方案审核。完成鹏程路辅道、英雄路、健康北路等道路设计方案审核。

四、存在问题及打算

1、宣传力度不够。在今后的工作中，将加大对服务企业工作对内对外的宣传力度，通过微信公众号、报纸、电视台等方式向全社会表明态度，做出承诺，接受监督。

2、服务的思想意识有待进一步提高。召开专题会议，明确责任领导，强调该项工作不是嘴上说说，纸上写写，墙上挂挂，要进一步落实到工作细节中去，也不能因为得到表扬认可放松对自己的要求。城市的发展离不开一个个大大小小项目的实施，明白锅里没有碗里怎能有的道理，要全体同志明白这不仅仅是服务工作，更是和我们每个人的生活息息相关的工作，更是重大的政治任务，把更好的促进企业发展摆上重要的议事日程。

3、主动学习的积极性不高。常言道要想揽得了瓷器活，必须要有金刚钻，为了提高更好更高效的服务，我们必须进一步加强学习，提升自己的业务水平。