灌建发〔2019〕8号

灌南县住建局关于做好春节期间物管小区

安全生产工作的通知

各物业服务企业，各业主委员会：

    春节将至，为切实加强节日期间全县物业服务行业安全管理工作，有效防范和坚决遏制生产安全事故发生，确保人民群众度过一个欢乐、祥和、平安的春节，现就做好2019年春节期间安全生产工作提出如下要求

    一、提高思想认识，强化安全生产责任落实

    各物业服务企业要高度重视春节期间的安全工作，切实把行业安全管理作为物业服务的首要任务来抓。要坚决把安全生产主体责任落实到位，从完善规章制度入手，明确各小区物管项目经理的责任，明确设备设施、秩序维护等岗位职责，落实工作责任，采取有效措施，全力做好春节期问安全生产工作，确保职责明晰、任务明确、责任到人、工作到位。

    二、加强安全巡查，落实物业服务措施

    （一）要及时掌握低温雨雪冰冻天气变化，加强除雪防寒防冻措施，发现隐患，及时排除上报，确保整改、管控到位，严防整改不彻底导致事故发生。

    （二）要加强冬春两季消防安全大排查，确保物管区域安全稳定。冬春两季风干物燥，节庆活动多，火灾事故易发多发。各单位务必集中力量、集中时间，狠抓细节，主动排查隐患；根据县政府办《关于做好城市建管条线极端天气安全生产工作的紧急通知》要求，加强节日期间极端天气安全生产和灾害预警应急管理，坚决杜绝灾害隐患。

    （三）要加强消防、电梯等设备设施的日常巡查和安全维护。各小区要按照合同约定认真做好项目服务区域内的消防、电梯等共用设施和公共通道、地下空间部位的日常巡查和维修养护，确保消防、电梯多方通话、报警系统联动畅通，保证住宅小区共用设施设备的安全使用和运行。

    （四）要加强管理区域的安全秩序和保洁维护。各小区要加强服务区域的秩序管理和维护工作，贯彻落实“预防为主，人防、物防、技防相结合”的原则，加强门岗人员的轮值和巡查巡访，切实做好春节期间物业服务区域内防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故的安全工作。

    三、落实应急预案，加强安全值守工作

    各物业服务企业要制定消防、燃放烟花爆竹、秩序维护、设备设施管理等应急预案；要加强门岗、设备房的值班值守，落实“双人双岗”，关键岗位24小时值班制度和事故信息报告制度，节日期间要加强员工特别是重要岗位人员安全管理和教育培训，强化安全意识，提升全员安全技能和应急处置能力。

    近日，我局将对以上通知的贯彻落实情况进行全面督查，并将检查结果存入企业信用档案，作为企业评先评优的依据。对思想不重视、措施不落实的物业服务企业，将依照有关规定严肃处理。

                       

灌南县住房和城乡建设局

   2019年1月31日