灌建发〔2019〕45号

关于加强我县住宅小区附属配套工程

建设管理的通知

各房地产开发企业：

    为切实抓好我县住宅小区附属配套工程建设，改善居民入住条件，提高小区建设水平，根据国务院《建设工程质量管理条例》、住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》等相关规定，结合我县实际，现就加强住宅小区附属配套工程建设管理通知如下：

    一、新建住宅小区附属配套设施应当与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。配套设施设计方案要体现规范性、长远性、实用性、可行性，做到功能齐全，配置合理。

    二、各项附属配套工程设施设计、施工必须由具备相应资质的单位承担，附属工程施工图设计文件必须送至有资质的审查机构审查，并在开工前将审查合格的施工图设计文件报我局公用事业科备案，未经有资质的审查机构审查通过的不得用于施工。

具体要求：

    （一）雨污排水。住宅小区的雨水、污水必须严格按照有关规定设计和施工，严禁雨污合流。雨污管道不符合图审要求的，必须限期整改到位。雨污水工程完工后需经我局现场验收合格后方可隐蔽回填。

    （二）海绵城市。新建住宅小区必须全面落实海绵城市建设规划，海绵城市施工图设计文件应提交图审机构审查通过。施工图设计文件未经审查或审查不通过的，不予安排验收。

    （三）路灯亮化。小区路灯亮化必须满足小区实际需要，灯杆类型、组数、功率、接地、电缆类型、线径、直径长度等必须满足设计要求；控制箱质量符合规范要求。

    （四）通信设施。通信及有线电视设施按照国家光纤到户、有线电视相关标准建设，实现光纤及有线电视到户。住宅小区通信基础设施的规划、设计、施工与验收，应与住宅小区建设同步进行。

    （五）供水、供电、供气。小区供水供电供气应与住宅小区建设同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，设计、施工均应具备相应资质，按标准设计、施工。建成后建设单位组织验收，验收合格后由建设单位移交给供水、供电、供气单位按照相关规定实施维护、管理，并接受相关行业主管部门监督。

    三、对于住宅小区附属配套工程建设不符合上述规定要求的，一律不予安排阶段验收和联合验收，并停止办理其它相关手续。

    四、本规定自下发之日起执行。

                            灌南县住房和城乡建设局

                               2019年4月24日