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索 引 号: 014309404/2020-00066 信息分类: 政府文件, 城乡建设、环境保护,城乡建设(含住房),通知
发布机构: 灌南县住房和城乡建设局 发文日期: 2020-06-30
文号: 灌建发〔2020〕72号 关 键 字:
内容概述: 灌建发〔2020〕72号 关于开展2020年夏季房地产市场检查的通 知 县各房地产开发企业:为了进一步加强房地产市场监管,整顿房地产市场秩序,净化房地产市场环境,切实维护群众的合法权益,促进房地产市场平稳、健康发展。经研究决定,在全县范围内开展规范房地产市场专项…

关于开展2020年夏季房地产市场检查的通知

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灌建发〔202072

 

 

关于开展2020年夏季房地产市场检查的

通   知

 

县各房地产开发企业:

为了进一步加强房地产市场监管,整顿房地产市场秩序,净化房地产市场环境,切实维护群众的合法权益,促进房地产市场平稳、健康发展。经研究决定,在全县范围内开展规范房地产市场专项检查活动,现将有关事项通知如下:

一、检查时间

1.自查自纠阶段:2020年6月30日-7月1日;

2.集中检查阶段:2020年7月2日-7月3日;

3.反馈整改阶段:2020年7月4日-7月8日。

二、检查范围

全县在售房地产开发项目。

三、检查内容

房地产开发企业经营行为:

(1)是否有未取得预售许可证进行销售和参加展销活动,或以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等现象;

(2)取得预售许可证后,是否在10日内一次性公开全部准售房源;

(3)是否存在捂盘惜售或者变相囤积房源现象;

(4)是否存在将已作为合同标的物的商品房再销售给他人的现象;

(5)是否存在以团购、抵工程款等方式将房屋整体或者部分转让给中介或者其他经营单位、不对外公开销售现象;

(6)是否存在发布虚假房源信息现象;

(7)开发企业开盘前是否制定认购方案,认购行为是否规范,是否做到公开、公平、公正;

(8)售楼处公示栏设置是否符合《商品房销售管理办法》要求,是否做到“五证上墙”,是否做到公开“一房一价”;

(9)销售人员是否做到持证上岗;

(10)物业管理用房、监控设施设备是否到位;

(11)商品房预(销)售资金是否及时打入资金监管账户;

(12)是否公示不拒绝购房人使用公积金贷款的书面承诺;

(13)是否存在其他违规行为。

四、工作步骤

1.自查自纠。各房地产开发企业对照此次专项检查的重点内容完成自查工作,并根据自查情况建立健全项目台账。认真填写《整顿规范房地产市场行为工作自查表》,于 7月1日前加盖公章报县住建局房产处房政股(县房产处208室)。

2.集中检查。县住建局房产处通过现场查阅台账、调取档案、随机约谈等方式,对房地产开发企业进行一次全面的、系统的检查。

3.检查通报。检查结束后,县住建局将对此次检查结果予以通报,对发现有不良经营行为的房地产开发企业,根据有关法律法规予以处罚,并下发《限期整改通知书》,责令限期整改。对拒不改正的企业,将会同相关职能部门对其进行联合惩戒,并视情节严重程度进行媒体曝光。

联系人:王达广,联系电话:15050906277(544243)

 

附件:整顿规范房地产市场行为工作自查表

 

 

灌南县住房和城乡建设局

 2020629

 

  

 灌南县住房和城乡建设局办公室            2020 629日印发


附件

整顿规范房地产市场行为工作自查表

企业项目:                    

企业名称


企业地址


法定代表人


联系电话


自查内容

是否有未取得预售许可证进行销售和参加展销活动,或以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等现象;



取得预售许可证后,是否在10日内一次性公开全部准售房源;



是否存在捂盘惜售或者变相囤积房源现象;



是否存在将已作为合同标的物的商品房再销售给他人的现象;



是否存在以团购、抵工程款等方式将房屋整体或者部分转让给中介或者其他经营单位、不对外公开销售现象;



是否存在发布虚假房源信息现象;



开发企业开盘前是否制定认购方案,认购行为是否规范,是否做到公开、公平、公正;



售楼处公示栏设置是否符合《商品房销售管理办法》要求,是否做到“五证上墙”,是否做到公开“一房一价”;



销售人员是否做到持证上岗;



物业管理用房、监控设施设备是否到位;



商品房预(销)售资金是否及时打入资金监管账户;



是否公示不拒绝购房人使用公积金贷款的书面承诺;



是否存在其他违规行为。



自查时间:                               单位签章: