灌

灌建发〔2014〕19号

县住建局关于成立农村危房鉴定工作

领导小组的通知

各乡镇城建所，各有关单位：

为切实做好我县农村危房鉴定工作，经研究，决定成立住建局农村危房鉴定工作领导小组。具体组成人员名单如下：

组  长：姜  辉  县住建局党委委员、房产处主任

副组长：王  蓉  房产处副主任

成  员：陈  浩  县住建局村镇科副科长

魏  昕  县住建局团委副书记

郑  超  规划局村镇股股长

丁克山  房屋安全鉴定中心主任

            徐中宝  房产处测绘队队长

            蔡秉清  房产处测绘队副队长

领导小组下设办公室，姜辉同志任办公室主任，王蓉任副主任，办公地点设在县房产处房屋安全鉴定中心，主要负责农村危房鉴定受理、鉴定、公示、归档工作。考虑农村的具体情况，鉴定工作主要应有以下步骤：

1、受理。据住房城乡建设部制定的《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》，鉴定属于整栋危房或局部危险的房屋。其中：C级是指部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房（需维修加固）。D级是指承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房（需新建或重建）。凡符合农村C、D级危房标准的家庭，由户主自愿向所在村委会提出书面申请，并取得镇（乡）、村（社区）、城建所审核意见后，镇（乡）将危房户名单报县农建办统一转交县住建局，住建局在10个工作日内完成鉴定并出具鉴定报告。

2、鉴定。鉴定人员按照住房城乡建设部制定的《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》开展检查鉴定。对于常见结构类型房屋，一般情况下可采用专业技术人员直接结构安全判定的定性鉴定结果，必要时（当不能直观判定情况下）再采用定量鉴定方法进行补充检测判定。如房屋处于危险场地，则无论房屋上部结构如何，即可直接判定为危险房屋。可不考虑承载力验算而通过房屋表象评估来实现对承载力的判断。

3、会办。住建局农村危房鉴定工作领导小组办公室实行定期会办制，会办以图片、文字形式制成PPT方式进行，经集中会办的结果以书面形式报住建局审定。

4、公示。鉴定人员出具农村房屋安全鉴定报告递交县农建办，由镇（乡）其按规定将相关审查结果进行公示。

5、归档。鉴定结果公示期满无异议的，鉴定报告应进入农户纸质档案袋妥善保存，并按要求及时、全面、真实、完整、准确录入系统。

附：农村房屋安全鉴定报告

灌南县住房和城乡建设局

2014年5月13日

农村房屋安全鉴定报告

鉴定编号：