灌政复〔2017〕56号

县政府关于同意香悦四季南侧等8宗地块

国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复

县国土局：

你局《关于香悦四季南侧等8宗地块国有建设用地使用权挂牌出让方案的请示》（灌国土资文〔2017〕178号）收悉。经研究，现批复如下：

一、同意你局对香悦四季南侧等8宗地块国有建设用地使用权挂牌出让的方案。地块具体情况如下：

1．香悦四季南侧地块一：面积62002平方米，约93亩,规划用途：居住用地,项目规划设计条件为：容积率1.5—2.0,建筑密度≤26%,绿地率≥35%,出让年限：70年，拟挂牌起始价90万元/亩。

2．香悦四季南侧地块二：面积57620平方米，约86.4亩,规划用途：居住用地,项目规划设计条件为：容积率1.5—2.0,建筑密度≤26%,绿地率≥35%,出让年限：70年，拟挂牌起始价90万元/亩。

3．惠庄新苑北侧地块一：面积52059平方米，约78亩,规划用途：居住用地,项目规划设计条件为：容积率1.5—2.2,建筑密度≤26%,绿地率≥35%,出让年限：70年，拟挂牌起始价100万元/亩。

4．惠庄新苑北侧地块二：面积54756平方米，约82.2亩,规划用途：居住用地,项目规划设计条件为：容积率1.5—2.2,建筑密度≤26%,绿地率≥35%,出让年限：70年，拟挂牌起始价105万元/亩。

5．鹏程路菜市场东侧地块一：面积79930平方米，约120亩,规划用途：居住兼容商业用地（商业用地面积约15亩、商业建筑面积不超过8%）,项目规划设计条件为：容积率1.5—2.2,建筑密度≤26%,绿地率≥35%,出让年限：居住70年、商业40年，拟挂牌起始价125万元/亩。

6．鹏程路菜市场东侧地块二：面积69969平方米，约105亩,规划用途：居住用地,项目规划设计条件为：容积率1.5—2.2,建筑密度≤26%,绿地率≥35%,出让年限：70年，拟挂牌起始价120万元/亩。

7．清水湾南侧地块：面积26614平方米，约40亩,规划用途：居住用地,项目规划设计条件为：容积率1.0—2.0,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,出让年限：70年，拟挂牌起始价85万元/亩。

8．民生桥北侧地块：面积80360平方米，约120.5亩，规划用途：居住兼商业服务业设施用地（商业服务业设施用地面积约55亩），项目规划设计条件为：容积率1.0—1.8，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，出让年限：居住70年、商业40年，拟挂牌起始价85万元/亩。

二、你局要严格按照国有建设用地使用权公开出让的有关规定，在市级以上报刊、网站等媒体上发布挂牌出让公告，依法组织好土地挂牌出让的相关工作。

三、以上8宗地块的竞买人在通过竞买资格审核后，经县财政部门确认竞买保证金（以土地挂牌起始价计算，缴纳土地出让金总额的50%）到账后方可参加竞买。竞买人竞得土地后须同你局签订《土地成交确认书》，在签订《土地成交确认书》后10个工作日内，同你局签订《国有建设用地使用权出让合同》。从竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内须开工建设，2年内须竣工。如超过开工、竣工期的将按有关法律法规处理。

特此批复。

灌南县人民政府

2017年８月25日