申请备案单位

江苏领途物业管理有限公司

申请备案小区

南大院小区

提供备案文书：

   1、物业服务企业营业执照；2、物业服务合同；3、合同备案证明；4、物业管理等级确认标准的确认通知；5、备案申请。

申请备案收费标准（产权证登记面积）：

1、普通住宅无电梯：0.45元/平方米·月；  2、商铺（门面房）：1.20元/平方米·月; 3、公共能耗：150元/年。

价格部门意见：

一、根据灌南县物价局、县住房和城乡建设局《关于印发〈灌南县物业服务收费管理实施办法〉的通知》（灌价发〔2016〕26号）“第六条第四款满足部分业主、物业使用人需要或者接受委托开展的特约服务等其他物业服务收费，以及非普通住宅和非住宅物业服务收费实行市场调节价。具体收费标准由业主、物业使用人与开发建设单位或物业服务企业在物业服务合同中约定。”及“第十二条  业主大会成立后，普通住宅物业公共服务收费标准，由业主大会、业主大会授权的业主委员会或物业管理委员会决定，通过物业服务合同约定执行。物业服务企业应将收费标准向价格主管部门申请备案，并提供物业服务企业的资质证书、营业执照、物业服务合同、合同备案证明、成立业主委员会或物业管理委员会相关资料、备案申请等材料。”规定，备案如下：

1、普通住宅物业公共服务费（无电梯）：0.45 元/平方米·月；

2、非住宅物业服务收费实行市场调节价，收费标准由业主、物业使用人与开发建设单位或物业服务企业在物业服务合同中约定;

3、房屋装饰装修管理服务费：2.00元/平方米；

4、公共代缴费用按文件规定执行；

5、建筑垃圾清运费：由物业服务企业与房屋装修业主协商确定。

6、你公司要做好物业服务收费、物业服务情况、物业服务收支、代收代交费用分摊等情况的公示工作。接受广大业主监督。                      

                           灌南县物价局

                            二0一九 年七月三十日